Forum du Réseau de Tourisme LesCoGîteurs

[chipie]

Bonsoir,
Comme je suis dans la partie " questions et demandes de conseils" , j'en profite pour poser mes questions de débutant inquiet à ceux qui ont déjà vécu l'expérience:
Est il possible de pouvoir s'en sortir avec un emprunt immobilier ? Ma question est naïve mais je pense que dans la plupart des cas ( à moins d'hériter ou de posséder déjà un bien) il faut bien aller voir les banques (avec business plan et étude de marché...)pour obtenir un emprunt....
Y a t'il sur ce forum des propriétaires de chambres d'hôtes qui sont passés par là car franchement , plus je me renseigne, et plus je me décourage...merci

[jpp_nice]

Bonjour,

Oui, il faut souvent emprunter pour financer l'acquisition d'un bien destiné à être maison d'hôtes, et non les banques ne suivent pas souvent les projets de maison d'hôtes sur la base seule des revenus de l'activité. Ce qui va influencer fortement la décision de la banque, outre bien sur la solidité de votre business plan :

- Les revenus du conjoint,
- Vos autres revenus : autre activité professionnelle, retraite, rentes...
- Votre patrimoine (hypothécable)
- Votre apport personnel. S'il représente plus de la moitié du coût de l'acquisition, c'est tout de suite beaucoup plus facile
- Les personnes de votre entourage pouvant se porter caution solidaire.

Sachez aussi que si vous empruntez beaucoup pour acheter le bien, les revenus de l'activité serviront à rembourser le crédit, et il faudra donc trouver d'autres sources de revenus en plus des chambres d'hôtes pour vos besoins personnels.

[chipie]

Bonjour,
Merci pour la réponse, je m'y attendais un peu....chambres d'hôtes avec un emprunt immobilier ça me parait un peu compliqué.
Mon apport personnel ne pourra atteindre que le tiers du prix de l'acquisition ( c'est un peu chère les maisons ici !!! ) et pour le reste ( caution ou hypothèque ) je ne m'y aventurerai pas.....
Peut être le fait de poser un congé sans solde et donc de reprendre mon activité si besoin pourrait jouer en ma faveur ....
Mon épouse travaille et elle est très intéressée par les chambres d'hôtes mais elle ne veut pas abandonner son job( ça se comprend....elle est fonctionnaire !)
En ce qui me concerne, je ne vois pas comment on peut concilier les deux.
Merci pour vos infos et comme je ne suis pas pressé je continue à cogiter .......