statut lmp lmnp??? je suis perdu

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statut lmp lmnp??? je suis perdu

Messagepar joss » 19 Novembre 2018, 18:36

bonjour, pour mon dossier de demande de financements pour la création d'un gite, je pousse les chiffres jusqu’à la fiscalisté de notre foyer pour reelement voir ce qu'il reste a la fin...
plusieurs simulation d'occupation :
20% 40% 60% 80%
pour les recettes, c'est facile, les charges opérationnelles aussi (eau, elec, ménage, entretient, taxe séjour, transaction bancaire, ...), les charges de structures (assurance, channel manager, hébergement web, abonnement internet,...)

Ou ca coince, c'est la partie fiscale...
plusieurs interrogations malgré mes recherches sur internet...
Le gite sera un meublé de tourisme classé (préfecture)

Mon CA sera superieur a 25k € mais inferieur a 82k€
question : suis je LMNP ou LMP sachant que les recettes du gite seront supérieur a 50% des revenus salarié, pas d'inscription au RCI ms recettes supp a 23k €. quelles incidences d'etre l'un ou l'autre ds mon cas sachant que je ne compte pas vendre ce bien (exo plus-value) et je ne suis pas soumis a l'isf (hélas...)

Au niveau impots sur le revenu :
j"envisage le microbic car malgré l’amortissement et les charges, abattement de 71% reste plus intéressant.
donc recettes-71% x taux imposition du foyer

Pour les cotisations sociales, si j'ai bien compris 2 solutions :
RSI : abattement de 83% sur les recettes puis cotisation autour 22.5%???
RSI : 6% sur les recettes sans abattement.

si vous pouvez eclairer ma lanterne... merci
joss
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Re: statut lmp lmnp??? je suis perdu

Messagepar jpp_nice » 22 Novembre 2018, 10:10

bonjour tu devrais trouver toutes les réponses à tes questions sur le site des cogiteurs dans les dossiers de Francis Varennes. Mais oui il faut être adhérent...
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jpp_nice
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