Forum du Réseau de Tourisme LesCoGîteurs

[crypto77]

GÎTES ET CHAMBRE D'HÔTES DANS VILLE THERMALE DE L'HERAULT
LA SITUATION
Dans l' Hérault entre mer et montagne, le bien à vendre se situe à Lamalou les Bains, ville thermale en pleine expansion (16 000 curistes par an)
Beziers, Valras-plage, Cap d' Agde, Sète, Montpellier....à environ 1 heure.
LA PROPRIETE
Propriété de plus de 220 m² sur terrain de 5800 m² exposée plein Sud sans vis a vis se compose de :
deux gîtes meublés en rez de piscine, d' une chambre d' hôtes et d' un étage réservé aux propriétaires (110 m²).
Piscine de 11 x 5, de profondeur 1.40m (filtration automatique par électrolyse)
Parking couvert extérieur pouvant accueillir 4 voitures + dépendance attenante.
Local fermé à usage de cellier commun
Chauffage au fuel, chaudière récente.
Portail électrique, portier vidéo. Eclairage automatisé autour de la maison.
Arrosage automatique.
L' EXPLOITATION
Deux gîtes situés en rez de piscine vendus entièrement meublés et prêts à exploiter.
Rapport locatif 2017: 25 000 euros.
Le planning 2018 de réservation est en cours de remplissage et sera pratiquement complet au moment de la vente.
La clientèle est composée de 95% de curistes qui réservent d'une année sur l'autre.
Et d' une chambre d' hôtes dont l'exploitation peut être considerablement amplifiée.
Les deux gîtes sont classés 4*
Vendue avec site internet d'exploitation et planning de réservation 2018
Les thermes de Lamalou fonctionnent du 15 Fevrier au 15 Decembre avec une fréquentation est en forte hausse.
La durée moyenne de location est de 21 jours,

L'ensemble de la propriété présente un gros potentiel, la ville de LAMALOU LES BAINS présente un gros déficit en matière d' hébergement pour curistes.

Possibilité d'augmentation du chiffre d'affaire par une meilleure exploitation de la chambre d'hôte, d'une table d'hôtes et construction de gîtes supplémentaires (plan réalisé par un architecte) etc....

PRIX DE VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER : 450 000 Euros

Site Internet: http//www.latourdelorb.fr