Forum du Réseau de Tourisme LesCoGîteurs

[xavier]

Bonjour à tous,

Nos 2 gites, Le Pressoir et La Petite Maison, se situent à 12km de Chalon/Saone dans un village de viticulteurs de l'appellation Mercurey, donc au coeur des vignes et des collines de la Cote Chalonnaise.
Pour situer au plan touristique, nous nous trouvons entre Beaune et Cluny, entre Autun et Tournus.

Les 2 gites sont à côté de notre maison, l'ensemble était une ancienne propriété viticole. Cette proximité et la disposition des batiments (entrée indépendante pour les gites) nous permettent d'être disponibles pour nos hôtes et décider nous-mêmes si nous voulons approfondir le contact, tout en préservant une indépendance totale pour tout le monde.

Le plus difficile dans cette activité (depuis 2006) a été de trouver la bonne distance, le ton juste, aussi bien pour les français que pour les étrangers.
A part 1 ou 2 cas par an de contact plus distants, nous pensons réussir notre accueil. Et avec le recul, cette dimension est fondamentale pas uniquement pour la qualité de notre prestation et le souvenir laissé auprès de nos hôtes; mais aussi, un accueil adapté et chaleureux fait que les hôtes vont respecter les propriétaires et donc le gite. Au final, nos hôtes prennent soin du gite, se l'approprient et généralement la question du ménage est abordée simplement sans appréhension.

Ce que j'attends de ce forum est assez simple : être moins seul (il y a peu de gites à être dans l'échange dans mon coin).

Ce que je peux apporter (hormis enthousiasme et passion) : mon expérience en matière de conception de sites internet et référencement. J'ai réalisé mon propre site pour mes gites, ainsi que plusieurs autres. Mon but n'est pas ici de vendre mes prestations (évidemment si cela arrivait j'en serais heureux), mais d'apporter une réelle contribution sur ce sujet ou d'autres.

J’ai hâte de découvrir le contenu de ce forum.

Encore merci à Julie pour cette belle idée.

Amicalement

Xavier
http://www.lamaisondezelie.net

[Caroline]

Bonjour et bienvenu Xavier,

Sympa la photo !

Nous serons ravis d'échanger avec toi...Nous ne sommes pas seuls !

A très bientôt !

(Julie te validera dans peu de temps..)

[Julie]

Bonjour et bienvenue Xavier !

Super présentation ! Bien sympathique !

[maryvonne71]

Bonjour,
Nous sommes établis en Bresse bourguignonne et exploitons deux gîtes dont la capacité est limitée à 2 et 3 personnes. Nous ne sommes donc pas concurrents !
L’idée m’était déjà venue de constituer une mini réseau de gîtes proches qui pourraient s’entraider.
Par exemple, il m’arrive de recevoir des demandes pour 4 personnes et plus, alors que le titre de mes annonces est pourtant explicite. Je pourrais dans ce cas leur conseiller un gîte ami.
Je suis conscient que la réciproque ne sera pas nécessairement automatique car un gîte 4 pers. peut en recevoir 2, mais pourquoi pas de temps à autre faire un acte gratuit !
Bravo pour votre site perso. Le mieux fait bien pâle figure à côté du vôtre.
Le mari de Maryvonne
Salutations

[xavier]

Bonjour "le mari de Maryvonne",

J'ai un peu mis de côté ce genre de démarche pour diverses raisons.
Pour être tout à fait franc les occasions sont rares, hormi au moment de Chalon dans la Rue.

Mais bien sûr, je suis favorable à toute forme d'entraide, collaboration, renvoi d'ascenseur (si possible) ...
Pouvez-vous renseigner votre site internet en Panneau de l'utilisateur / Profil , que je puisse jeter un petit coup d'oeil ?

Merci pour votre appréciation sur mon site, mais c'est un peu normal c'est mon nouveau métier; et encore il est hautement perfectible.

Amicalement.

[maryvonne71]

Merci pour cette réponse.
Mon site "débutant" qui sans doute en restera là est : http://vacances.bourgogne.voila.net

[xavier]

Rebonjour,

Merci pour ce lien, soyez sympa de le mettre dans votre profil utilisateur, cela peut aider à comprendre qui vous êtes, lors d'une discussion sur le forum.

Concernant votre site, je vous suggère vivement de résoudre les 2 points suivants:
. sur la page d'accueil il y a beaucoup trop de liens vers les annuaires : vous pénalisez votre site ET vous pénalisez tous les sites vers lesquels vous faites un lien. Il faut garder les plus importants sur la page d'accueil et si vous pouvez, placez quelques autres sur une autre page.
Pour Info, AMIVAC a récemment demandé la suppression de son lien.
Vous pouvez déjà supprimer les 4 liens brisés suivants:
http://www.direcannuaire.eu
http://www.aquadesing.be
http://www.annuaire-locations-vacances.fr
http://www.bresse-bourguigonnne.com

. je n'ai pas trouvé l'adresse de vos gites, ni le nom de votre village (à 2km de Mervans si j'ai bien compris)

Amicalement.

[maryvonne71]

Bonjour,
Merci pour ces indications.
Je vais essayer d'en tenir compte. Il est vrai que pour ma part, j'en suis resté à la programmation en basic.
J'avais commencé par faire un site plus élaboré en utilisant Front Page. J'étais alors chez Cégétel et j'étais parvenu à le "mettre sur orbite" en utilisant Fizella si mes souvenirs sont exacts. Par la suite, je suis passé chez Orange qui à l'époque n'admettait pas Fizella. J'ai du me rabattre sur le site débutant. Maintenant je n'ose pas refaire un site "plus avancé" car j'ignore si je pourrais conserver les noms que j'avais réservés : vacances.bourgogne et gite.bourgogne.
Entre-temps, je me suis rendu compte qu'il était presque impossible de bien positionner un site perso. Si par un tour de force vous arrivez quelques temps en première page de Google, vous vous trouvez quand même tout au fond après les annonces payantes. Je pense qu'il faut considérer le site perso. comme un complément à une annonce. Il donne la possibilité aux vacanciers d'avoir plus de renseignements en espérant que ces renseignements le décideront à louer.Je devrais revoir les textes dans ce sens : développer les petits plus qui n'apparaissent pas dans la description de l'annonce et ajouter davantage de photos. J'avais pensé faire une présentation où le texte serait un simple support aux images - un peu comme une B.D. - J'avais commencé sur le site gite.bourgogne.voila.net mais ne suis pas très satisfait du résultat.
J'avais remarqué que certains sites perso. empilaient les liens et je me suis empressé de faire la même erreur.
L'année dernière, j'avais passé une centaine d'annonces gratuites. Je suis en train de les revoir.
Je vais éliminer les annonces qui ont une trop faible fréquentation et celles qui apparaissent trop bas dans les moteurs de recherche. Pour celles qui seront conservées, si elles n'exigent pas de figurer en page d'accueil, je les placerai sur une page "liens amis" .
Je vais mettre à jour les nouveaux tarifs. L'année dernière n'a pas été terrible, nous avons décidé de faire un essais en baissant les tarifs. Si nous n'obtenons pas les résultats escomptés nous fermerons probablement l'année prochaine.Je suis conscient que le fait de ne pas proposer l'accès à Internet est un grand handicap. Si l'on veut respecter les règles, cette prestation me parait très coûteuse et de plus difficile à mettre en oeuvre pour deux gîtes situés à plus de 40 mètre de la live-box.Je crains que beaucoup de cogiteurs ne partagent leur liaison sans se soucier de la législation.
Je terminerai par une petit information qui pourrait vous intéresser. On se demande toujours combien de clics pour une réservation? Un de mes gîtes est dans une agence néerlandaise. Je peux voir le nombre de clics journaliers. En période de réservation il faut compter entre 50 et 100 clics par jour : ce qui donne au mieux une dizaine de réservations. Petit bémol cette faible rentabilité peut s'expliquer par un coût élevé car l'agence prend environ 35 % d'honoraires.
J'espère n'avoir pas été trop long.
Je vous souhaite une bonne journée.
Le mari de Maryvonne (secrétaire de son épouse allergique au web)

[xavier]

Bonjour,

Ne vous découragez pas au sujet de l'accès internet:
1- ce n'est pas essentiel pour tout le monde, mais cela l'est pour les familles avec ados.
2- si vos gites sont reliés au même compteur électrique que votre livebox, vous pouvez disposer d'une connexion dans les gites au moyen des prises CPL (de mémoire 120 Euros la paire)

J'ai vu que vos tarifs étaient bas, je pense qu'il faut rester dans les prix du marché, sinon on induit l'idée que le gite est peu confortable ou peu entretenu.

Je suis désolé mais les noms de domaines en "sous-domaine" de portails tels que Voila, Orange ... ne sont pas bien pris en compte par Google. Difficile d'évaluer comment Google pénalise ces sites mais c'est un fait reconnu.

Je me permets quelques petits conseils:
. pour votre titre "Vacances en Bourgogne", il faut le mettre dans une balise h1 et non un paragraphe
. j'y ajouterai le mot "gite" et éventuellement "Bresse"
. pour "Maisons de vacances pour 2/3 personnes dans un ancien domaine agricole rénové ", il faut le mettre dans une balise h2 et non un praragraphe

C'est subjectif, mais pour les 2 photos de vos gites en page d'accueil, je mettrai des photos plus "resserrées" sur le gite, où on ne voie pas les porte de garage.

Bon courage.

[maryvonne71]

Rebonjour,
Votre remarque est judicieuse pour ce qui concerne le prix.
Nous constatons une diminution des réservations depuis deux années et essayons d’en imaginer les causes. Nous occupions une niche intéressante car il y a peu de gîtes – véritables logements et non studios étriqués - limités à 2 personnes, mais je crains que maintenant les couples disposent d’un plus large choix.
Je pense
- à la concurrence des opérateurs low cost qui offrent le gîte et le couvert à l’étranger pour à peine plus cher. Je comprends que ces offres puissent tenter la personne qui s’occupe de la cuisine et du ménage,
- au succès des campings cars. L’achat d’un camping car, qui peut être prêté dans la famille, détruit au moins 4/5 semaines de locations.
Il faut donc augmenter l’attractivité du gîte. Je ne crois pas que la présence d’équipement tels que lecteur de CD, sèche linge etc.… puissent emporter la décision.
A mon avis les seuls paramètres sur lesquels on peut jouer sont :

- la réduction du prix
- la présence d’une piscine : in amortissable pour nous
- l’accès à Internet. : pose des problèmes dans notre cas. Vous évoquez la solution d’utiliser le circuit électrique. J’avais pensé tirer une ligne entre ma maison et les gîtes pour dépendre du même compteur : solution simple mais nécessitant tout de même une tranchée de 40 mètres. Tous les sites consultés spécifient que ce n’est pas réalisable en triphasé. Je ne comprends par pourquoi si l’on s’arrange pour que la prise de départ et la prise d’arrivée soient sur la même phase. Mais vous comprendrez que j’hésite à faire l’essais. Je ne voudrais pas être pessimiste, mais je crains qu’il ne sera bientôt plus possible d’ignorer les impositions de la loi anti-terroriste. J’avais fait des recherches l’année dernière et j’avais trouvé des systèmes de location mais aussi des possibilités d’achat. Cela coûtait entre 1000 et 2000 euros. Un achat groupé de quelques centaines de cogiteurs pourrait sans doute faire baisser le prix.

Je tiens compte de vos remarques concernant mon site perso. et vais essayer de le rendre plus attractif.
Veuillez m’excuser je me suis laissé aller et j’ai été un peu long.

Mes meilleures salutations de Bresse bourguignonne.