Forum du Réseau de Tourisme LesCoGîteurs

[Florian38]

Bonjour,

Merci aux participants de ce forum riche en information. Je m’appelle Florian et ma femme et moi vivons en Isère dans le Vercors depuis une dizaine d’année maintenant. Nous avons un projet qui nous tient à coeur et sur lequel nous travaillons depuis plusieurs mois.

Nous sommes en train d’écrire notre business plan, mais brièvement, le projet est de faire une rupture conventionnelle avec nos entreprises actuelles, de vendre notre appartement et de déménager, d’acheter un terrain et de construire des gîtes. Nous estimons la durée du démarrage à 18-24 mois. Nous souhaitons financer la création du projet grâce à nos apports, un prêt bancaire et nos indemnités chômages le temps de la création. Cela deviendra notre activité principale.

Sur beaucoup d’aspects, l’étude du projet est plutôt bien avancée, mais j’ai cependant encore beaucoup de questions.

Mes questions peuvent paraître naïves pour un tel projet, elles concernent le prêt bancaire. Nous devons emprunter 310.000€ environ et notre apport sera de 300.000€. J’imagine que la banque s’appuiera en partie sur la solidité du business plan pour nous l’accorder.

- Est-ce que pour ce genre de projet les taux d’intérêt sont du même ordre de grandeur que pour de l’immobilier personnel ou pas du tout ?
- De même pour la durée, quelle peut être la durée maximale.
- Est-ce forcément un prêt personnel ou un prêt au nom de l’entreprise qui exploitera l’ensemble des meublés.
Nous comptons bien nous rapprocher des banques sur ces aspects, mais j’aimerai déjà avoir des débuts de réponses.

D’avance, merci beaucoup pour votre aide.

[locker]

Pour les prêts immobiliers, oui les taux sont les mêmes. C'est un banal prêt immobilier.
Donc pour la durée c'est 25 ans maxi je crois en ce moment.

Pour la 3eme question je n'ai pas de certitude mais je pense que cela dépend surtout de ta structure juridique. Chez moi tout est en nom propre donc mes prêts sont en nom propre.

je conseillerais de conserver au moins un emploi salarié a coté le temps que la mayonnaise prenne ou pas... Le marché est déjà abondant et chaque jour davantage. Dégager deux salaires de benef + les impots liés + rembourser un prêt + payer les charges des biens + entretenir les biens... Ca sous entend quelque chose de très ambitieux !

[Florian38]

Merci de m'avoir répondu.