Forum du Réseau de Tourisme LesCoGîteurs

[La Moureale]

Remise en vente de notre maison avec piscine à St Pierre de La Réunion quartier plage dans le périmètre historique , pour cause de
retour en métropole

Anciennement une location saisonnière de groupe reconvertie en chambres d hôtes depuis août 2014 le temps de la vendre
Nous avons déjà une excellente e_reputation les voyageurs ne tarissent pas d éloge sur notre petite structure

Le coeur de St Pierre , ville balnéaire de notoriété désormais internationale.
Calme absolu, a 300 mètres du lagon
Une maison de 1953 ,
320m2 de surface utile
180m2 loi carrez

La maison se trouve dans une copropriété de deux lots
non gênante et sans charge de copropriété formée par deux bâtiments distincts avec des entrées bien distinctes
(le premier bâtiment donne sur la rue au rdc on y trouve
notre grand garage et a l étage un studio qui ne nous appartient
pas,

la maison et ses dépendances se trouvent dans le second bâtiment
et tournent le dos a la rue )
Un lieu paisible, un environnement de qualité

Quartier résidentiel et calme rue Caumont
Très bon voisinage .
à coté à pieds de toutes les
commodités y compris du tribunal,
de la sous préfecture et des écoles
privées ( St Charles / Saint Gabriel /Notre Dame De La Providence )

Notre villa tourne le dos à la rue ce qui
vous garantit un havre de paix sans pareil dans la
ville car elle ne subit aucune nuisance sonore.
La varangue est notre véritable
pièce de vie de plus de 60m2 est
orientée plein ouest ce qui vous offre une
protection contre les vents de l hiver austral qui
arrivent de Grand Bois

Aucun vis à vis .
Notre maison donne sur sa piscine comme un mini
Ryad
actuellement deux chambre d hotes avec sanitaires privés
partie commune une cuisine une terrasse abritée appelée ici varangue deux salons la piscine les terrasses
Partie privative
une seconde cuisine
3/4 chambres
2 salles de douches
2 wc
possibilité de créer facilement une chambre et deux salle de bains de plus

Possibilité de faire table d hôtes , salon de thé , offrir un jacuzzi , de créer un espace bien être etc
Toiture refaite en septembre 2014

terrasses piscine pool house deux cuisines deux salons une grande varangue

Piscine plein soleil toute la journée, et pool house

production d'eau chaude par chauffe eau solaire,

éclairages nocturnes des extérieurs , .....

Maison climatisée ( climatisation réversible ) et ventilée peinte en tons neutres blanc , beige , kaki
une pièce à part actuellement
utilisée en salon avec une magnifique
porte en vieux teck importée du Rajasthan
Cette pièce peut facilement devenir un
espace bien être ( arrivée d'eau ) ou devenir un superbe bureau ,
un atelier , un salon ou encore une chambre qui peut également être encore agrandie sur le garage qui a accès
a toutes les évacuations de la maison .

+ 1 dernier salon central en rdc

Une vaste entrée

Fenêtres en aluminium pour la plupart
Volets roulants sur la plupart des ouvertures avec
télécommandes

Garage pour 2 voitures avec volet roulant
électrique avec télécommandes

La parcelle fait 470m2 et elle est
clôturée de hauts murs

La piscine 8m X 4m et dispose si vous le souhaitez
d'une barrière pour la
sécurité des petits ( facilement
démontable et remontable )
profondeur de 1m20 à 1m60
Piscine refaite intégralement en juin 2014
avec accessoires
gris anthracite assortis y compris la prise balai
pour le robot
Résine gris anthracite neuve faite en juin
2014
Tres facile d entretien
A St Pierre plage, l'eau est vite chaude et on se
baigne toute l'année

Deck neuf des 2 terrasses , coté rue et
coté piscine neufs crées par un
professionnel en juin 2014

Il y a un BBQ en pierre coté pool house et
une fontaine a trois vasques

Chauffe eau solaire Giordano de 400 litres en
location vente depuis juillet 2009 ( contrat sur
10 ans ) 30€ par mois

La propriété est déjà
reliée au tout a l'égout -

ADSL haut débit ( un autre avantage du centre ville )

Taxe foncière 2014 : 1972 €

Aucun travaux a prévoir pour y habiter ,
libre de suite
maison bien entretenue et sans surprise.

Idéal famille, profession libérale
ou projet touristique
(chambres d hôtes, location
saisonnière ) compte tenu de sa position
dans la ville très proche de la plage

Maison actée par notaire comme
"local a usage mixte d'habitation et
professionnel "

Parcelle constructible a 100%

Cadre de vie de grande qualité
De particulier à Particulier

Libre de suite
vendue avec ses meubles
et son site web

a la Réunion le tourisme n est pas une activité saisonnière mais toute l année
600 000 €

[jpp_nice]

Bonjour,

Si vous me permettez une suggestion vous devriez mettre dans votre titre ou au tout début de votre présentation que vous êtes sur l'Ile de la Réunion. II faut aller tout au bout de votre msg pour en être certain car tout le monde ne connait pas St Pierre et votre présentation à gauche indique 84, soit le Vaucluse...

Jean

[La Moureale]

Bonjour Jean
merci pour votre message
voilà qui est rectifié
a bientôt

[mas bazan]

à la Réunion, j'ai vécu 6 ans à l'étang salé les hauts et ma femme veut qu'on y retourne pour la retaite.... mais c'est dans 15 ans !


DOMMAGE