Un bon conseil vu ton gite et les frais vertigineux qu'il doit générer : fait des photos... Avec un téléphone, ca ne coute rien. En plus des factures, tu gardes ca en mémoire, et ainsi chaque facture devient tout de suite beaucoup plus concrète le jour ou il faut en rendre compte. Conseil qui m'a été donné... par les impôts eux même.
Statistiques: Posté par locker — 19 Janvier 2017, 01:41
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Pour répondre aux questions que tu lui poses, l'administration range les cas d'espèce dans des boites. Comme tu t'es probablement rangé ou déclaré en LMNP , elle t'a rangé dans cette case là. Et cette case prévoit "qu'il n'y a pas de prise en compte des frais de déplacement". Faut pas aller chercher plus loin l'explication de leur réponse . Prendre en compte les situations individuelles n'a jamais été le fort des procédures fiscales.
Et à mon avis, des LMNP qui tirent sur la corde, ils doivent être nombreux dans ta région... donc les gars des impôts ont déjà fait le tour de toutes les questions maintes et maintes fois.
D'où l'importance de choisir la bonne case dès le départ.
Bien que je fasse la même activité que toi, mon statut juridique (ma case) n'est pas la même. Donc il est fort probable qu'on ne me fera pas la même réponse qu'à toi.
La question du choix du statut juridique et fiscal est cruciale. Malheureusement les personnes qui en connaissent tous les contours, de manière à optimiser tous les plans à la fois sont rares.
Statistiques: Posté par Grange — 18 Janvier 2017, 00:19
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Les impots c'est assez particulier. Tu appelles deux fois, tu n'as pas toujours la même réponse (vachement rassurant). Ici désormais ils ont une cellule spécialisée dans l'impot des locations de tourisme, et ils ont été catégoriques.
Ma comptable m'a aussi affirmé (mais elle n'est pas spécialiste du LMNP) que dans le cadre LMNP les impots excluent tout véhicule, quand bien même nous avons un numéro SIRET.
De toutes facons ils sont sur les dents en ce moment.
Statistiques: Posté par locker — 16 Janvier 2017, 20:03
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Nous sommes à 10 km d 'un supermarché, 18 km de l'hypermarché et nous faisons jusqu'a 30 km pour aller à Castorama (distance aller, pas aller -retour )
Jamais nous n'allons chercher nos hôtes à la gare , sauf de manière très exceptionnelle.
Par contre comme nous faisons souvent des tables d'hôtes, il faut aller chercher des produits frais toutes les semaines (avec nos propres courses bien évidement) car nous ne servons pas du surgelé ni des conserves à nos hôtes.
Et comme nous rénovons nous mêmes les locaux, plusieurs fois par semaines, il faut aller chercher des fournitures chez Casto ou Brico dépot, sans compter la déchetterie (quand on bricole, il y a toujours un truc qui manque ......)
De sorte que si les services fiscaux me faisaient la même réponse que Locker, c'est comme s'ils me disaient " vos factures de Bricorama, on n'en veut pas, vous n'avez qu'à faire faire vos travaux par des entreprises .........." (entreprises qui , soit dit en passant , vous font payer chaque déplacement de camion ou de camionnette beaucoup plus cher que ce que les impôts acceptent de prendre en compte si vous vous déplacez vous-même pour approvisionner vous même votre chantier). Donc la réponse faite à Locker ne tient pas du tout la route, de mon point de vue (c'est le cas de le dire.
)Et je ne parle pas des centaines de mètres de haie et espaces verts que nous entretenons nous même et pour lequel j'ai acheté une remorque pour aller à la déchetterie (15 km) deux fois par mois pendant la belle saison.
Locker, même si tu ne fais pas table d'hôtes, ils ne peuvent pas NE PAS tenir compte des déplacements que tu fais pour les travaux d'amélioration et d'entretien.
A suivre
Statistiques: Posté par Grange — 16 Janvier 2017, 00:31
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Frais de mission
Ok je vais regarder cela...
Le service des impots ne m'a bien sur pas du tout parlé de cela...
Selon eux c'est NIET en tant que loueur.
Statistiques: Posté par locker — 24 Décembre 2016, 02:25
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Cela doit correspondre à des factures de courses, à des dates de rendez vous, bref il faut justifier du caractère professionnel du déplacement date par date.
Bon courage
Et joyeux Noel à tous (comme çà je suis le premier) !
Statistiques: Posté par jpp_nice — 23 Décembre 2016, 13:29
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Quelle écriture vous permet d'intégrer des frais de déplacements ? Qui sont réels et très facilement justifiables comme on en a discuté plus haut (accueil, ménage, courses, etc).
Statistiques: Posté par locker — 22 Décembre 2016, 23:52
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